一般的な無担保融資＝消費者ローンの場合、「年収の1/3を超える借り入れはできない」（総量規制）という決まりがあるため、高額融資を受けるのはかなり難しいです。

一方で、不動産担保貸付の場合、不動産の資産価値によっては、数千万単位の高額融資も受けられます。一度に多額の資金が必要な場合は、ぜひ活用したいところです。

月々の返済額を抑え、長期にわたって返していくというプランも立てられます。そのため、資金繰りや事業計画の立案がしやすいのも大きなメリットです。

不動産を担保としているため、回収不能リスクが低いとされています。そのため、金利も低く設定されているのが一般的です。

不動産担保融資では、不動産を担保に抵当権を設定し、債務者が不動産の物上保証人となります。

わかりにくいので、もっと簡単な言い方に直しましょう。つまり、融資を受けている人が何らかの理由でお金を返せなくなったら、担保にした不動産を手放せばいいだけです。そのため、連帯保証人はいりません。

どうしてもすぐにお金が必要、という場合に連帯保証人になってくれる人を一から探すのはかなり大変です。連帯保証人が不要なのも、大きなメリットでしょう。